신평퀸즈 W 퀸즈타운을 방문했어요. 주인이 매매로 내놓았는데 세입자가 이사를 나가고 현재 공실입니다. 신평퀸즈 W 사하는 2019년 1월에 준공 총 592 세대이며 주차대수는 666대 풀옵션 아파텔 신평초역세권이며 조망 채광 우수한 오피스텔 신평 퀸즈W 풀옵션 아파텔/오피스텔 에어컨 4대 /3대 김치냉장고 세탁기 건조기 광파오븐 비데 등 풀옵션입니다 작은방 침실 2, 침실 3 방도 조망이 트여있네요. 침실 3에는 붙박이장이 있습니다. 신평퀸즈 W 84제곱미터 35평이라고 분양되었지요. 제일 큰 평수이며 식구가 2~3명 되면 제일 선호하는 형이지요 101동 중층 3억 2000만에 나왔어요. 공용 욕실은 욕조가 있으며 알파룸이라는 창고도 만들어져 있어 씀씀이가 좋아요. 주거용 오피스텔이라 취득세는 매매금액의..
구글바드로 챗GPT가 정보를 검색해 보니 오류도 있고 아직 개선할 점이 많아서 구글에서 만든 구글바드 Bard를 사용해 보기로 했어요. 구글에서 구글바드 들어가보니 실험버전이라고 나오네요. 구글바드 Bard는 현재 한국어, 영어(미국), 일본어로만 지원된다고 하네요. 구글에서 아직 한국이 네이버가 검색포털에서 1위를 하고 있으니 구글이 선점하기 위해 한국어를 지원한다고 하네요. 다행히 편리합니다. 구글 바드로 검색해 보는 부동산 전망 구글바드로 한국의 부동산 내년 전망을 알려줘 질문했어요. 구글바드는 내년 부동산 전망을 금리인상 미분양증가등 여러 이유로 상당히 비관적으로 내놓았네요. 다 맞다고는 할 수 없지만 부동산 전문가들이 이야기하는 부분과 일치하는 게 많은 듯하네요. 다른 비슷한 부동산에 관한 질문..
가덕 신공항의 필요성 *수도권 일극화 해결하고, 인천국제공항과 상호보완하는 동남권 관문공항입니다. *2030 부산월드엑스포 성공 개최 및 국제관광도시로 지역경제 활성화 기여됨 *트라이포트 완성(공항, 항만, 철도 연계)으로 동북아 물류중심이 됩니다. 가덕 신공항의 기대효과 공항건설 효과 (부산시 역대 최대규모사업) 13.8조원, 북항재개발(1·2단계, 총 6.8조원)의 2배 수준 (인천공항 이후 최대 공항개발사업) 국가균형발전 실현을 위한 핵심 인프라 (지역기업 우대) 공항·공항도시·교통망 건설 참여로 관련 산업·기업 동반 성장 공항운영 효과 (물류 측면) 우리나라 최초로 세계적 항만(부산신항 환적2위, 물동량 6위)과 관문공항이 연계된 복합운송체계 구축으로 글로벌 복합물류 중심지 기반 마련 (신성장산업..
전세사기·깡통전세 피해, 서울시 전·월세 종합지원센터에서 상담받으세요. 지난 8일부터 평일 저녁은 물론, 주말·공휴일 상담도 가능해졌습니다. 5월 10일부터는 챗봇 ‘서울톡’을 통해 전세사기 관련 정보와 대응절차를 안내받을 수 있습니다. 이와 함께 서울시는 전세사기 피해자 구제를 위해 ‘청년·신혼부부 임차보증금 이자 지원’ 대상자 중 피해를 입은 경우 대출 상환·이자 지원 연장 등을 실시합니다. 서울시는 전세사기·깡통전세 피해를 상담하는 서울시 전·월세 종합지원센터를 지난 8일부터 확대 운영했다. 기존 오전 9시~오후 5시까지 운영했던 평일 운영시간을 5월 8일부터 오전 9시~오후 8시까지 늘리고, 주말·공휴일에도 오전 10시~오후 4시 운영한다. ‘전·월세 종합지원센터’는 변호사·법무사·공인중개사 등 ..
chat gpt 가 요즘 이슈도 되고 미래의 검색 기반이 된다 해서 가입을 해보았어요. 먼저 네이버 들어가서 챗GPT를 검색하여 홈페이지 주소로 들어갔어요. 왼쪽 아래 Try ChatGPT 를 클릭해서 메일주소로 가입하여 로그인합니다. 영어와 한국어로 되어 있는데 한국어로 하면 편리하지만 정확한 답이 안 나오거나 뜻을 이해를 못 해서 오류가 나오기도 하네요. 영어로 해보기로 합니다. 영어로 물어볼떄는 네이버 파파고 창을 하나 더 띄워서 영문 번역을 하며 왔다 갔다 하면 되겠지요. '부산 부동산 전망 미래 10년 후'라는 문의를 챗GPT 에서 물어봤네요. 챗GPT가 답해주네요. AI 언어 모델로서 미래를 확실하게 예측할 수는 없지만, 부동산 시장의 현재 추세와 패턴을 바탕으로 전반적인 전망을 제시할 수 있..
LH 직원이 땅을 투기하여 희귀종을 심었다한국토지주택공사 LH 직원들이 땅 투기 의혹이 번지고 있는 가운데 일부 매입 지역에 희귀 수종을 심어 논란이 일고 있습니다. 간부급 직원이 광명시 시흥지구 토지 매입해 왕버들나무를 심었다3월 8일 토지보상 감정평가업계에 따르면 LH에서 토지보상업무를 한 간부급 직원이 2017년~2020년 광명시흥지구 내에 땅을 매입해서 밭을 갈아엎고 그 자리에 희귀 수종인 왕버들나무를 심었다네요. 왕버들나무는 180~190cm 길이로 ㎡당 한주씩 촘촘하게 심어졌는데 원래 이나무는 3.3㎡당 한주를 심는 것이 적당하다고 하니 보상을 받기 위해 한 것이라는 의심을 받고 있네요.토지보상 부동산 개발 정보 플랫폼 신태수 대표"희귀수종에 대한 토지 보상 자료와 기준은 부족하고 촘촘한 규정..
부산 해운대구 마린시티자이 아파트가 부정 청약 사태로 공급 계약 취소 위기에 처했는데 해운대구가 재분양을 승인을 해주지 않을 계획입니다. 부산 해운대구 마린시티자이 부정 청약 사태 해운대구 마린시티자이 아파트가 부정 청약으로 6억 원에 분양한 아파트를 시행사가 41세대에 대해 공급계약 취소에 나서자 관할 지자체가 재분양에 제동을 걸었습니다. 현재 실거래 기준으로 11억원이 넘는다고 하는데 이 아파트는 2016년 최대 경쟁률 450대 1의 분양 돌풍을 일으키며 분양됐던 곳으로, 올해 경찰 수사에서 당시 원당첨자 41명의 부정 청약이 나왔습니다. 시행사는 2016년 부정 청약을 이유로 현 입주자들을 상대로 분양 취소 절차를 밟고 있습니다. 36개 입주 가구는 부정 청약을 알지 못하고 분양권을 매수한 것으로 ..
신혼부부 특별공급 의미 신혼부부 특별공급의 의미는 주택 청약 중에서 신혼부부, 한부모가정, 다자녀 가구, 노부모 부양자, 국가 유공자, 장애인 등 사회적인 배려가 필요한 계층의 주택을 지원하기 위한 제도입니다. 신혼부부 특별공급 혼인기간 신혼부부 특별공급은 일반 공급과 경쟁을 하지않고 우선 분양을 받을 수 있는 제도입니다. 청약통장을 가지고 있는 무주택 저소득 신혼부부에게 1회로 제한되어 있습니다. 신혼부부 특별공급 대상자는 입주 공고일 현재 혼인 기간이 7년 이내 이어야합니다. 자녀와 예비신혼부부 신혼부부 특별공급은 입주자 현재 만 6세 이하(태아 포함)를 둔 경우도 가능하고 입주 전에 청첩장이나 혼인신고서 등 결혼 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부도 대상자에 포함이 됩니다. 신혼부부 특별청약 조건..
힐스테이트 사하역 사하힐스테이트 전매합니다. 갈수록 관심도가 높아져 문의는 늘어나는데 매물이 거의 없는 상황입니다 오늘은 B형 타워형 매물 소개합니다. 104동 84m² 고층으로 20층 이상이며 조망이 우수합니다. 🔹️분양가 473,580,000원/현재10% 납입 🔹️프리미엄 8000만원 🔹️확장비 15,400,000원 🔹️중도금 유이자 중도긍대출은 대부분 실행이 되었습니다. 104동 고층 B형은 다른 매물에 비해 저렴합니다. 프리미엄과 매매는 변동이 있습니다. 힐스테이트 A-1 106동 고층 106동 고층 20층이상 84m² A-1형은 1억 프리미엄 형성되고 있습니다. 초반 프리미엄이 높은데 저층은 가끔 5000만 전후로 형성되고 있습니다. 2022년 12월 입주 예정이니 2년이상 남았습니다. 전에는 ..
부동산 공시가격 알리미 홈페이지내가 주거하는 아파트의 공시가격은 얼마나 할까 궁금할 때가 있습니다.공시가격이 오르면 부동산 종부세 재산세 등이 오르니 돈과 직결되니 미리 알아놓은 것도 좋습니다.부동산 공시가격 알리미 홈페이지는 국토교통부에서 주관하며 공시가격은 매년 1월1일 6월1일 시장 군수 구청장이 개별 주택 적정가격을 평가 공시합니다. ▶▷부동산공시가격 홈페이지 바로가기◁◀ 공동주택 공시가격 산정기준과 열람공동주택의 공시 가격은 올해 들어서 올랐습니다. 지역마다 편차가 있으니 잘 확인하세요. 산정기준은 [공동주택가격]은 공시기준일 현재 공동주택에 대해 통상적으로 정상적인 거래가 이루어지는 경우 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사하여 산정하였습니다.예를 들어 부산 사하구 당리동 푸르지오아파..
≪괴정비스타동원 괴정솔밭지역주택조합 모델하우스입니다≫ 괴정동원비스타 솔밭지역주택조합 위치입니다. 역세권 평지 아파트라서 주거 선호도가 높은 입지에 위치합니다. 대티역에서 150m 이며 도보로 5분거리에 있습니다. 인근 초중고는 괴정초, 송학초, 삼성중, 동아고 등 우수한 교육 환경 내에 위치합니다. 또한 괴정동원비스타는 괴정역 상권을 이용하며 부평 하단의 상권 이용에도 불편한 점이 없습니다. 모델하우스에 방문했는데 아직 가오픈이라 찾기가 힘들었습니다. 모델하우스 내에 있는 모형도입니다. 관심 있는 분들이 휴일인데도 왔다갔다 합니다. 거실 사진인데 확장형이라 실제도 넓고 쾌적해보입니다 주방과 옆에 팬트리룸입니다 수납공간이 넓게 나와서 멋져보입니다. 괴정동원비스타의 특징은 팬트리 룸이나 드레스룸의 공간이 넓..
장림 베스티움 2차 오피스텔 83㎡ 25평 오피스텔 25평은 75세대이며 204동에 전세대 동일합니다 전세는 1억 3500만~1억 4000만 정도 월세는 2000만/55만~60만 시세이며 인기가 좋아 거의 매물이 없습니다 장림 베스티움2차 83㎡ 25평을 방문했습니다. ▼▼ 장림 베스티움2차 오피스텔입니다. 장림 오피스텔 2차 옵션은 냉장고 세탁기 에어컨 등이 있습니다 중층을 방문하였고 서향이라서 오후 4시 지났는데 해가 잘 들어오고 있습니다. 방은 2개 욕실 1개 구조라서 신혼부부 추천합니다. 시스템 에어컨이 천장에 있습니다. 냉장고가 제법 용량이 커 보여서 단출한 살림은 사용 가능해 보입니다. 오른쪽 발코니에 드럼형 세탁기가 있습니다. 옵션이 잘되어 있어 갈수록 젊은 세대가 오피스텔을 선호하는 추세입..