"사하힐스테이트 1314세대 분양권 매매 2020년 4월24일 부터" 사하힐스테이트 조경 교통 위치 ● 단지 중간에 녹지 공간으로 힐링 공간이 있고 다양한 놀이 시설이 있는 어린이 놀이터 ● 탁월한 커뮤니티 시설이 있어 수준 높은 문화를 즐길 수 있습니다. ● 부산 지하철 1호선 사하역과 낙동대로의 편리한 교통망 ● 사남초등 사하중 동아고 등 도보 통학 가능한 우수학군 ● 괴정 5구역 당리2재개발 등 신주거타운이 형성될 예정 지역입니다. 사하힐스테이트 평형별 평면도 판상형으로 인기가 좋은 형입니다. A-1은 드레스룸 창문이 있고 없고 차이니 거의 동일하다고 보면 됩니다. 타워형도 현대적인 감각에 맞게 잘 설계된 구조입니다. 100㎡는 40평이라고도 하는데 111동 4라인 38세대입니다. 사하힐스테이트는 ..
신평 퀸즈타운 교통과 주변여건 신평 퀸즈타운은 지하철 1호선 신평초 역세권이며 6번 출구에서 도보로 5분 내에 도착합니다. 버스는 신평역 11번 113번 2번 138-1번 등이 있으며 근처에 시중은행 탑마트가 있고 신남초등학교 하남중 대동중 당리중 건국고 동아고 삼성여고 부산여고 성일여고 등을 배정받아 갈 수 있습니다. 신평 퀸즈타운 퀸즈타운W사하 앞 신평역 앞에는 사하구제2청사가 올해 2월에 문을 열어 보건소 주민센터 평생학습관 작은 도서관이 있어 주민들 생활이 더욱 편리하게 되었습니다. 신평 퀸즈타운은 을숙도대교를 지나면 강서구 명지동에 10분 안에 갈 수 있으며 1호선 지하철역을 이용하면 백화점이나 시내로 이동하기도 편합니다. 면적과 세대 현황 118E㎡/66㎡/27평 방2 욕실1 신혼부부 혹은 1..
장림베스티움2차 2020년6월 입주! 장림역 베스티움2차 부산광역시 사하구 장림동 335-1번지 외 6필지, 지하2층 ~ 지상29층, 4개동, 총 296세대 아파트 221세대, 오피스텔 75호실 입지 : 베스티움 1차 분양 완료 + 2차까지 총 555세대 대단지교통 :장림역 5분거리, 서부산과 동부산을 잇는 교통중심지로 부산해안순환대로개통, 창원·거제·양산·해운대까지 약 30분대로 이동가능생활 : 홈플러스, 롯데마트 우체국 및 주민센터, 은행,장림시장이 있어 생활이 편리함 교육 : 장림초등학교, 장림여중, 영남중학교 및 대동중고등학교 등 교육시설 주거 : 장림 생태공원, 을숙도 공원, 송도 및 다대포 해수욕장이 근처에 있음사전 점검일: 3월 28일,29일 토,일장림 베스티움은 1차 2차는 평지이며 장림 ..
신평동 신익아파트 위치와 교통 신평동 신익아파트는 신평 지하철역에서 5분거리에 있습니다. 101동 부터 104동 까지는 신평역과 가까운데 105동 부터 106동 107동 108동은 아파트 단지 내에서 경사가 있어 신평역과 10분 걸릴 수도 있습니다. 신평동 신익아파트 신익강변타운이라고도 합니다 낙동강 뷰가 보이는 동도 있기 때문에 그렇는데 방향은 남서향 남동향인데 남서향이면서 로얄층이면 낙동강 뷰가 나옵니다. 신평 지하철역이 3년전에는 1호선의 종점이었는데 연장이 되면서 생활권이 다대포까지 편리하게 교통이 용이하게 되었습니다. 신평동 신익아파트 정보 신평동 신익아파트 신익강변타운은 937세대이며 1992년 3월에 준공되었고 평수는 아주 다양합니다. 제가 처음 부동산 시작했을때는 평수가 너무 다양하고 복잡..
아파트나 오피스텔 투자의 원칙을 짚고 넘어가 볼까요. 부동산 투자를 할 때는 공부를 미리하고 계획을 잡아 투자해야 합니다. 부동산 투자를 할 때 가장 좋은 것은 가치가 매입되기 전에 매입해서 가치가 최고에 이를 때 파는 것입니다. 하지만 정말 고수 외에는 이렇게 하기는 거의 불가능합니다. 가치가 바닥일 때는 모두들 망설이고 그 물건이 눈에 들어오지 않고 , 또 상투일 때는 그 물건의 가치가 높이 올라가 가격이 치솟을 것입니다. 아무리 부동산을 오래 한 분도 바닥과 상투를 알기란 정말 힘듭니다. 시간이 지나야 그때가 상투였구나, 그때가 바닥이었구나, 한참 지나고 나서 알게 됩니다. 그래서 아파트나 오피스텔을 투자할 때 지켜야 할 원칙을 알아보겠습니다. 첫째, 부동산을 투자 시는 4~5년 투자 후 적당한 시..
재개발과 재건축의 차이점에 대해서 알아봅시다. 항상 약간씩 헷갈리는데 재개발의 뜻과 재건축의 뜻, 그리고 장단점에 대해서 알아봅시다. 주로 주위에서 보면 낙후된 주택이나 상가 지역은 재개발 대상으로 시행되고 오래되고 낡은 아파트는 재건축으로 진행되는 것으로 주로 재개발은 공공 사업의 형태이고 재건축은 주로 민간 주택사업으로 진행됩니다 [재개발의 특징] 재개발 지역의 부산지역의 사하구의 최근의 예는 사하 힐스테이트입니다. 노후된 주택과 땅을 전부 사들여 아파트를 분양하여 완판 되어 진행 중이며 또한 지금 사하구 장림동에 이주 중인 장림 재개발 지역입니다. 그러면 재개발의 특징을 알아볼까요. 기반 시설이 열악하고 노후 불량 건축물 밀집지역에 주거 환경을 개선하거나 상권 활성화를 위해 도시 기능을 회복합니다...
지역 주택조합 지주택의 자격을 알아볼까요 신평 코오롱하늘채가 지역 주택조합 지주택입니다 지주택으로 분양하고 남은 세대는 물론 일반분양을 했습니다. 신평 코오롱하늘채는 지주택의 성공사례로 봅니다. [신평 코오롱하늘채 지주택의 자격] 조합원으로 계약하는 분은 세대주이어야합니다/ 지역에 살고 있는 분 /만약 부산에 지역 주택조합 분양을 한다면 부산 울산 등 경상남도 내에 6개월 이상 거주지가 돼야 합니다.(조합설립인가신청일 기준) 지주택 설립인가 신청일부터 입주일까지 세대원 중에서 무주택 혹은 85㎡이하 한 채까지 가능합니다. 물론 다른 아파트 분양권도 없어야 합니다. 신평 코오롱 하늘채 지역 주택조합은 처음에 한양수자인으로 분양한다고 하다 중도에 코오롱 하늘채로 건설사가 변경되었습니다. 지역주택조합은 장기화..
국민건강연금공단 고객센터는 1577-1000이며 국민건강보험공단 부산 사하 지사가 기존 하단 오거리 부근에 있다가 신평역 사하구 제2청사 옆으로 옵니다. 지나가다 보니 간판이 있어 펜스를 치고 지금 크레인 공사를 하고 있네요. 내년 하반기 예정이니 기다리면 되겠죠. 국민건강보험공단 사하지사는 건축면적은 1,683,29㎡ 약510평 대지는 900평이랍니다. 지하 2층부터 지상 7층이며 2021년 8월에 준공 예정이네요. 날씨가 따뜻해지면 준공식을 하겠지요. 내년 하반기라 생각하면 되겠네요. 건강보험 공단에서 하는 일은 다음에 포스팅하겠습니다. 현재 국민건강보험공단 사하지사는 삼성전자 건물에 있습니다. 하단 오거리 쪽 편에 내려 복잡했는데 신평역 새 건물에 온다니까 반가운 소식입니다. 이런 분위기로 계속 신..
사하구 보건소에서는 진료 각종 검사 예방접종외에 어떤 일을 할까요. 우리가 흔히 예방접종 간단한 감기 건강검진 등 저렴한 금액으로 이용할 수 있는 보건소를 찾게 됩니다. 사하구 보건소의 위치는 신평 지하철 1번 출구에서 횡단보도를 건너서 신평주민센터 다음 블록으로 들어가면 사하구 보건소가 보입니다. 현재 운영하고 있는 사하구보건소는 너무 노후하고 위치도 주택가에서 벗어난 곳이라 2월 말 3월에는 사하구 보건소가 이전할 계획입니다 신평역 6번 출구 4번 출구 옆으로 사하구 제2청사 내부에 1층 2층 3층에 들어올 계획이죠. 이제는 보건소에서 하는 일을 잘 알아보고 이용을 한다면 더 편리하고 더 효율적으로 건강한 생활을 할 수 있겠지요. 올해는 사하구 보건소를 자주 방문하여 검진도 하고 상담도 받고 진료도 ..
2020년도 부산분양정보 아파트분양이 1만6000여가구로 광역시로서 대구 2만3000여 가구 다음으로 많습니다 부산은 지난해 2019년 말에 해수동 지역이 조정지역에서 해제되어 일부지역은 거래가 활발하고 상승세를 나타내고 일부 지역은 과열이 나타나기도 했습니다 https://hogangnono.com/offer/26 '부산'의 분양 아파트/오피스텔 정보 | 아파트는 호갱노노 '부산'에 위치한 모든 아파트/오피스텔의 분양/입주 정보를 확인해 보세요. hogangnono.com 각 부동산 앱마다 분양정보가 있는데 저는 호갱노노를 사용합니다 관심 아파트는 알림설정해놓으면 편합니다. 아파트 별로 클릭하면 대표번호 콜센터가 있습니다. 대연비치아파트재건축 인기 1월 분양예정 부산삼익타워재건축(남천2-2) 인기 1월..
사하구에서 제일 많이 관심이 있는 곳 괴정5구역입니다. 포스코 롯데건설 시공사로 선정되어 있으며 부산 사하구에 3600가구 대규모 단지가 들어설 예정인데 지하철 1호선 사하역 초역세권이며 주변으로도 대단지 아파트가 들어설 예정이라 앞으로 사하구에서 제일 인기 좋은 곳이라 봅니다. 2019년 7월에 건축심의 통과되어 올해 2020년에 사업승인을 받을려고 접수되어 있는 상태입니다 생각보다 빠르게 진행되고 있네요 며칠전 5구역에 손님이 매물을 보러 같이 방문하러 갔습니다 지하철 사하역 4번출구에 내리면 5구역이 보이는데 사하동원비스타가 건너편쪽에 짓고 있습니다. 지나가다 보면 깨끗한 빌라도 제법 있기 때문에 재개발한다고하니 아쉬운점도 있습니다. 매물로 나온 주택이 기름보일러라 손님이 살짝 실망했는데 어차피 재..