신평 퀸즈타운 퀸즈타운W사하 정보와 매물/매매 전세 월세

신평 퀸즈타운 교통과 주변여건

 

 

신평 퀸즈타운은 지하철 1호선 신평초 역세권이며 6번 출구에서 도보로 5분 내에 도착합니다.

버스는 신평역 11번 113번 2번 138-1번 등이 있으며 근처에 시중은행 탑마트가 있고 신남초등학교 하남중 대동중 당리중 건국고 동아고 삼성여고 부산여고 성일여고 등을 배정받아 갈 수 있습니다.

신평 퀸즈타운 퀸즈타운W사하 앞 신평역 앞에는 사하구제2청사가 올해 2월에 문을 열어 보건소 주민센터 평생학습관 작은 도서관이 있어 주민들 생활이 더욱 편리하게 되었습니다.

신평 퀸즈타운은 을숙도대교를 지나면 강서구 명지동에 10분 안에 갈 수 있으며 1호선 지하철역을 이용하면 백화점이나 시내로 이동하기도 편합니다.

 

퀸즈타운 조감도

 

면적과 세대 현황

 

 

118E㎡/66㎡/27평 

방2 욕실1

신혼부부 혹은 1인 가구 살기에 좋음

 

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*133D/74㎡/30평 방3 욕실2

*방1개가 작아 2인 가구에 알맞음

 

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*143C1㎡, 143C㎡/

79㎡/33평 

 

 

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*153B㎡, 154A㎡/84㎡/35평

 

 

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신평 퀸즈타운 퀸즈타운W사하 아파텔의 장점과 단점  

• 오피스텔은 주로 교통여건이 좋으며 생활이 편리한 장점이 있습니다
• 채광과 조망이 좋다. 퀸즈타운은 주로 남향 서향을 보기 때문에 채광이 좋으며 낙동강 뷰도 볼 수 있습니다.
• 천장 에어컨 3대~4대 세탁기 건조기 오븐 김치냉장고 비데 등 풀옵션을 갖춘 아파텔입니다
• 4베이 3베이 구조라서 각 방마다 밝고 채광이 좋습니다
• 주거용 오피스텔이라 매수할 때 취득세가 4.6%라 주거용 아파트보다 세금이 높습니다.
• 면적이 27평 30평 33평 35평이라고 해도 서비스 면적이 없기에 일반 아파트 보다 작게 나왔습니다.

 

 

신평 퀸즈타운 퀸즈타운 W사하의 매매 전세 월세

매매 

퀸즈타운W사하 신평 퀸즈타운 아파텔은 소유자가 입주 시 전세나 월세를 놓은 경우가 많아 세를 끼고 매매를 내놓은 경우가 많지만 거래가 아직은 잘 이루어지지 않습니다.

향후 신평동에 호재가 있고 많은 발전을 한다면 변동이 있겠지만 아직은 소유자가 분양가나 약간 손해보고 매매를 내놓았지만 거래는 활발하지 않은 편입니다.

전세/월세

전세가는  작년 2019년 입주 시보다는 2000만 원~5000만 까지도 많이 올랐으며, 특히 전세는 젊은 세대에 인기가 많고 전세 물량이 없어 늘 대기자가 있지만 전세 매물이 없어 거래는 잠잠합니다.

월세는 보합이나 약간 올랐다고 보면 됩니다.